
Оглавление:
- Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости?
- Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?
- Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?
- Снятие дома с кадастрового учета
- Росреестр разъясняет: Для чего и как снять с кадастрового учета разрушенный дом
- Как снять земельный участок с кадастрового учета?
- Постановка хоз
- Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета
Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости?
Если вы читаете эту статью, значит, с вашей собственностью случилось нечто, заставившее вас задуматься о ее снятии с кадастрового учета. Но чтобы понять, как можно снять с учета объект недвижимости (квартиру, дом или земельный участок), следует разобраться с тем, что же такое кадастровый учет и для чего он нужен людям и государству.
И только после этого можно переходить к последнему этапу этого учета – снятию объекта с него.
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?
В отдельных случаях возникает необходимость не только поставить объект недвижимости на кадастровый учет, но и снять с него.
- различных типах сооружений;
- объектах, строительство которых не завершено.
- участках землепользования;
- помещениях, имеющих отдельный юридический статус;
- капитальных строениях;
Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только в случае прекращения его физического существования.

Снятие дома с кадастрового учета
Для собственников зданий, строений, сооружений единственный документ, способный подтвердить, что здание, состоящее на учете в Государственном кадастре, больше не существует – Акт обследования здания.
Дом может сгореть по различным причинам: Владелец или лицо, наделенное соответствующими полномочиями, обязаны передать для совершения процедуры исключения данных о доме из Росреестра: Последний документ является обязательным. Исключительно на основании Акта можно подтвердить, что здание не подлежит восстановлению, не подлежит использованию по первоначальному назначению или перепрофилированию.
Заявитель, желающий снять с кадастрового учета строение, снесенное, сгоревшее или иным способом утратившее первоначальный вид и предназначение, обязан подать в региональное, городское, районное представительство кадастровой палаты документы: Если заявитель не имеет возможности представить документы в палату лично, то возможен вариант отправки почтовым отправлением при выполнении условий: копии всех документов заверяются нотариусом; копии документов отправлены в кадастровую палату заказным письмом.
Росреестр разъясняет: Для чего и как снять с кадастрового учета разрушенный дом
Нередко у граждан возникает вопрос, зачем снимать с кадастрового учета разрушенный и не пригодный для проживания дом. Лишь только тогда, когда объект будет снят с государственного кадастрового учета и сведения об этом поступят в налоговый орган, начисление налогов будет прекращено.
Во-вторых, пока разрушенный дом значится на государственном кадастровом учете, новый или преобразованный объект поставить на учет будет невозможно. Документами, необходимыми для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета являются – заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования. С заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться собственник такого объекта, либо его представитель.
Другой необходимый документ – это акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимости.
Как снять земельный участок с кадастрового учета?
- Участок делится на несколько новых. При этом на каждый из них имеются документы, подтверждающие государственную регистрацию права на них.
- Заявление о снятии земельного участка с государственного учета, составленного согласно установленной форме:
- На личном приеме в кадастровом органе.
Постановка хоз
Если не вдаваться в дебри строительных норм и правил, а руководствоваться понятиями, которые закреплены в действующем законодательстве и в практике работы контролирующих, налоговых, органов Мин имущества, то ситуация выглядит следующим образом: Гаражи, бани, сараи, курятники, прочие хоз блоки – подлежат постановке на кадастровый учет.
Размер помещения значения для постановки на кадастр значения не имеет. Площадь помещения имеет значения для уплаты налогов.
Площадь более или менее 50 кв м. имеет значение для определения налоговой базы в соответствии со ст. 406 Налогового кодекса РФ. По всем вопросам, возникающим у собственников по регистрации права недвижимого имущества просьба обращаться по телефону горячей линии Минимущества МО 8-916-727-73-05 Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо.
Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

Правовое регулирование оснований и процедуры снятия с кадастра любых объектов недвижимости производится на основании положений российского закона 221-ФЗ от июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».
Чтобы снять с кадастра сооружение, здание, объект незавершенного строительства, необходима инициатива и, соответственно, заявление собственника названного объекта либо собственника участка земли, где был расположен снимаемый с кадастрового учета объект.
Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка по заявлению и решению суда
Снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка применяется значительно реже, чем постановка на учет. Для того, чтобы при необходимости провести ее надлежащим образом, требуется следовать представленному ниже алгоритму.
Участок может быть реорганизован, путем его разделения на два и более, наделов.
Также допускается слияние нескольких участков в один. Иногда земли подвергаются гибели в результате:
- стихийных бедствий, в т.ч. затопления или пожара;
- обрушения оврага и т.п.
- военных действий;
- размыва русла рек;
- порчи плодородного слоя почв из-за причин техногенного характера;