Паспортизация земельных участков и объектов недвижимости

Паспортизация земельных участков и объектов недвижимости

Получение кадастрового паспорта: алгоритм и общие правила


К числу документов необходимых для правового обеспечения вашего объекта недвижимости относятся, в том числе, документы, отражающие технические характеристики объектов. Они отражают содержание учётных записей, внесённых в Государственный реестр, и содержат информацию об уникальных свойствах вашего участка, а также общие характеристики, распространяющиеся на окрестные земли. Внесение изменений в кадастр сложный и долгий процесс.


Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить


В современном мире любая недвижимость приобретает все большую ценность, поэтому очень важно иметь на свою собственность полный набор документов.
К ним относятся технические и иные характеристики участка, которые комплексно классифицированы по специфике разделов КПЗУ. Документ содержит следующие разделы: В1, В2, В3, В4. К первому разделу относится информация: Раздел В2 составляют планы и чертежи земельного участка.

Получить техпаспорт можно на следующие объекты недвижимости:

  1. Сооружения – в эту категорию относится, к примеру, гараж;
  2. Помещения, в том числе – квартиры;
  3. Недостроенные объекты.
  4. Здания, как жилые, так и административные;
Характер информации, включаемой в технический паспорт недвижимости зависит от того, на какой объект он выдан.
Один из них – это техпаспорт.

Обычно это:

  1. Материалы, использованные при строительстве.
  2. Адрес объекта, включающий округа, район, улицу, номер дома, для помещений – этаж;
  3. Дата, когда проводился капитальный ремонт;
  4. Информация об изменениях и дополнениях;
  5. Ситуационный план объекта;

Получение кадастрового паспорта: алгоритм и общие правила


К числу документов необходимых для правового обеспечения вашего объекта недвижимости относятся, в том числе, документы, отражающие технические характеристики объектов.
Они отражают содержание учётных записей, внесённых в Государственный реестр, и содержат информацию об уникальных свойствах вашего участка, а также общие характеристики, распространяющиеся на окрестные земли. Внесение изменений в кадастр сложный и долгий процесс. К ним относятся технические и иные характеристики участка, которые комплексно классифицированы по специфике разделов КПЗУ. Документ содержит следующие разделы: В1, В2, В3, В4.
К первому разделу относится информация: Раздел В2 составляют планы и чертежи земельного участка.


Техническая инвентаризация


Позволяет выявить и детализировать ресурс земельных массивов или площадей жилищного фонда, учесть имущественное положение организаций и предприятий, владеющих производственными площадями. Проводится относительно недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности.

Процесс инвентаризации определяется как вид учётной деятельности.

Он характеризуется совокупностью учётных работ, с внесением в техническую документацию изменений, производимых с недвижимостью. Последующая опись и внесение строений или наделов в перечень предусматривают сравнительный анализ состояний, в натуре и в документации, составленной при проведении технического учёта предшествующей инвентаризации. Цели инвентаризации иные, они укладываются в рамки получения информации о ресурсе Жилищного фонда и имущественной структуры нежилых помещений, предназначенных под производство или коммерческую деятельность.


Об утверждении цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области (с изменениями на 6 июля 2009 года)


МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 25 января 2002 года N 06-РМ Об утверждении цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области (с изменениями на 6 июля 2009 года) 1. Утвердить и ввести в действие с 1 февраля 2002 года Сборник цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области (прилагается). 5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра экономики Правительства Московской области Ушакову Н.С.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ. Министр экономики Правительства Московской области В.Б.

Крымов Сборник цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области УТВЕРЖДЕН распоряжением Министерства экономики Московской области от 25 января 2002 г.

Предоставление сведений


ГУП МО «МОБТИ» предоставляет учетно-технические документы в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

1. Технический паспорт — учетно-технический документ, отражающий фактическое состояние здания (строения). 2. Поэтажный план — чертеж-план помещений этажа здания, входящий в состав технического паспорта. 3. Экспликация поэтажного плана — свод пояснений к поэтажному плану, входящий в состав технического паспорта.

4. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости — документ, отражающий стоимость объекта недвижимости с учетом его износа.

5. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г.


Публичная кадастровая карта Российской Федерации


Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому: Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:
  1. Основные характеристики искомого объекта
  2. Уточненная площадь
  3. Статус объекта
  4. Физический адрес
  5. Имеющаяся форма собственности
  6. Дата постановки на кадастровый учет
  7. Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются: Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте.


Публичная кадастровая карта Российской Федерации


Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому: Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:
  1. Уточненная площадь
  2. Кадастровая стоимость
  3. Основные характеристики искомого объекта
  4. Имеющаяся форма собственности
  5. Физический адрес
  6. Статус объекта
  7. Дата постановки на кадастровый учет
Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются: Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте.


Документы технической инвентаризации


Деятельность ГУП МосгорБТИ регламентирована постановлением Правительства Москвы от 16.06.2007 № 521-ПП «Об организации работы Государственного унитарного предприятия города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации в Режиме «одного окна». Деятельность ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» регламентирована приказом Минэкономразвития России № 577 от 14.10.2011.