Дарственная на долю в доме

Дарственная на долю в доме

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно


Российское законодательство закрепляет три основных условия: Как оформить дарственную на долю в квартире на маму, брата, сестру или другого родственника? Для начала необходимо тщательно подготовить определенный пакет документов. В него входят:
  1. справка-выписка из домовой книги и ее копия,
  2. предварительно составленный договор,
  3. оригинал и копия нотариально заверенной доверенности (когда сделка заключается представителями сторон).
  4. паспорта участников сделки,
  5. свидетельство о зарегистрированном праве собственности,
Договор дарения может быть также заключен и без участия нотариуса. Однако эта процедура имеет свои особенности.

Как оформить дарственную на долю в квартире в простой письменной форме правильно?

Как и где оформить дарственную на долю в квартире


Многие граждане сталкиваются с такой юридической процедурой, как дарение недвижимости, находящейся в долевой собственности.

Составление договора происходит под наблюдением сотрудников Росреестра.
Прежде чем начинать, следует тщательно изучить все нюансы и фокусировать внимание на ключевых моментах:
  1. какие документы потребуется собрать;
  2. можно ли отказаться от дара, отозвать дарственную;
  3. во что обойдутся финансовые расходы и сколько времени уйдет на оформление.
  4. юридические риски;
  5. кто может быть дарителем, одариваемым;
Целесообразно обратиться к профессиональным юристам.
Информации о том, как оформить дарственную на долю в квартире правильно, довольно много, и она не всегда достоверна.


Как составляется договор дарения части дома


Оформить договор можно с некоторыми условиями, даритель самостоятельно решает, перейдет собственность в руки одаряемого сразу после оформления сделки или после наступления определенного события, за исключением его смерти.
Если часть дома будет подарена одному из супругов, то даже после бракоразводного процесса ее нельзя разделить, как совместно нажитое имущество. Имущество, переданное в дар, считается для одаряемого доходом, поэтому он обязан заплатить государству налог из расчета его стоимости, а не облагаются налогом договора дарения между близкими родственниками При оформлении договоров дарения на часть имущества или целиком законодатель устанавливает определенный перечень лиц, которые могут быть сторонами или нет, например: При регистрации прав собственности на нового владельца необходимо будет оплатить госпошлину.


Составление дарственной на часть дома


Основным пакетом документов для того, чтобы оформить дарственную на часть (половину) дома являются:
  1. Справку о всех, кто прописан в данном доме.
  2. Разрешение от всех собственников;
  3. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
  4. Документы, которые бы удостоверяли личности всех участников сделки;
  5. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
Даритель должен иметь на руках разрешение от всех собственников квартиры на дарение его доли, которое должно быть составлено и заверено нотариально: На оформление дарственной на долю (половину) дома, в котором совладельцем является несовершеннолетнее лицо, требуется обязательное согласие на сделку его опекунов либо родителей.

Договор дарения на часть в жилом доме может составляться на усмотрение сторон нотариально либо самостоятельно. При самостоятельном составлении договора дарения в соответствующем бланке его можно скачать здесь.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?


Дарение доли в квартире близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество.

Суть ее во многом повторяет завещание, вот только одаряемому не приходится ожидать смерти дарителя. Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре. По ФЗ №302 от 30.12.2012 г. с 01.03.2013 г. регистрировать необходимо переход права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому лицу. Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется.
В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%. Близкими считаются родственники: Дети и родители.

Бабушки и дедушки и внуки. Братья и сестры.


Дарение доли дома


Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 703-51-44 Москва, +7 (812) 627-14-39 Санкт-Петербург. При долевой собственности имеются некоторые ограничения в распоряжении имуществом.

Они прямо указаны в ст. 246 ГК РФ:

  1. оно возможно только по согласию со всеми собственниками имущества;
  2. соблюдение преимущественного права покупки при отчуждении имущества, кроме случаев его дарения.
Поскольку жилой дом является недвижимым имуществом, то в соответствии с требованиями ст. 574 ГК РФ дарственная на него обязательно должна быть осуществлена в простой письменной форме.


Оформление дарения доли в квартире в 2022 году


Статья обновлена: 18 апреля 2022 г.
При оформлении договора сторонам сделки необходимо помнить о следующих условиях: Сама процедура регламентирована ст.
  1. Паспорта дарителей и одаряемых;
Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей.

Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

В среднем договор стоит 1000-3000р. Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе.

Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.


Как оформить дарственную (договор дарения) на дом


Вариативность изложения условий договоров дарения связана, прежде всего, с тем, что при помощи одаривания в подавляющем большинстве случаев пытаются решить определенный комплекс имущественных вопросов, возникающих между родственниками.

Нередко к договору дарения прибегают как к возможной прижизненной альтернативе посмертному переходу имущества в порядке наследования.

Как оформить дарственную на дом — далее в статье.

  1. Третий экземпляр хранится в архиве государственного регистрирующего органа.
  2. По одному экземпляру остается у каждой из сторон.
Типовой договор дарения дома состоит следующих разделов.
  1. Стороны договора.
  2. Дата и место составления договора.
  3. ФИО Дарителя и Одариваемого, паспортные данные, регистрационные данные, подписи.

Дарственная на квартиру, дом, долю в квартире


В течение всей своей жизни человек получает разнообразные подарки.

Согласитесь, недвижимость дарят не каждый день, поэтому к такому подарку следует отнестись со всей долей ответственности вне зависимости от вашей роли – дарителя или одаряемого.

Подстрахуйте себя и воспользуйтесь бесплатной помощью квалифицированного юриста, чтобы потом не тратить деньги и время на судебные разбирательства.

Договор дарения должен пройти процедуру гос.регистрации (в Федеральной Регистрационной Службе), которая и удостоверит переход права собственности от одного владельца к другому. Регистрацию перехода прав по дарственной на квартиру осуществляет Федеральная регистрационная служба.